Buscar tu vivienda
Encuentra tu hogar en Mallorca con una busqueda inteligente, selectiva y sin perdidas de tiempo.
No te voy a mostrar decenas de propiedades que no encajan contigo. Escucho lo que necesitas, filtro el mercado y te presento solo opciones que realmente merecen tu atencion. Porque comprar una casa es demasiado importante para improvisar.
Mi enfoque
Comprar en Mallorca no es solo encontrar una casa — es encontrar la casa correcta
El mercado mallorquin tiene sus particularidades: regulaciones urbanisticas, zonas con normativas especificas y una oferta que cambia rapidamente. Mi trabajo es que no pierdas tiempo ni dinero en el proceso.
Conocimiento local profundo
Conozco cada zona de Mallorca, sus ventajas y limitaciones. Te asesoro sobre la ubicacion que mejor se adapta a tu estilo de vida, presupuesto y planes a largo plazo.
Seleccion, no saturacion
No te mando listados interminables. Filtro personalmente cada propiedad antes de mostrartela, asegurandome de que cumple con tus criterios reales y no solo con los del anuncio.
Proteccion del comprador
Reviso la situacion legal, urbanistica y fiscal de cada propiedad antes de que avances. Sin sorpresas despues de la firma. Tu seguridad juridica es mi prioridad absoluta.
Tipos de propiedad
Que tipo de propiedad buscas en Mallorca?
Sea cual sea tu idea de hogar en la isla, tengo experiencia en cada tipo de propiedad y en cada zona.
Apartamentos
En Palma, el suroeste o zonas costeras. Ideales para residencia o inversion.
Villas y chalets
Con piscina, jardin y privacidad. En la Sierra de Tramuntana, el sur o el este de la isla.
Fincas rusticas
Con terreno, caracter y posibilidades de reforma. La esencia autentica de la isla.
Casas de pueblo
En Soller, Pollensa, Arta o Santanyi. Vida de pueblo con todo el encanto mediterraneo.
Proceso de compra
Como te acompano en la busqueda de tu vivienda
Cada compra es unica, pero mi proceso siempre sigue cinco pasos claros para asegurar que encuentres la propiedad adecuada con total seguridad.
01
Escucha y definicion
Nos reunimos para entender exactamente que buscas: ubicacion, estilo de vida, presupuesto, necesidades actuales y futuras. Defino tu perfil de busqueda con precision.
02
Busqueda selectiva
Analizo el mercado activo e inactivo (incluyendo propiedades que no estan en portales publicos) y te presento solo opciones que realmente cumplen tus criterios.
03
Visitas y analisis
Organizamos visitas a las propiedades preseleccionadas. Te doy mi opinion profesional honesta sobre cada una: potencial, problemas ocultos, coste real vs. precio pedido.
04
Negociacion y due diligence
Negocio el precio en tu nombre con datos de mercado como respaldo. Simultaneamente, coordino la verificacion legal y urbanistica completa de la propiedad elegida.
05
Firma y entrega de llaves
Coordino con abogados, bancos y notaria. Reviso toda la documentacion contigo antes de firmar. Te acompano hasta que tengas las llaves de tu nueva casa en la mano.
Para compradores internacionales
Compras desde el extranjero? Te guio en cada paso del proceso.
Muchos de mis clientes vienen de Alemania, Reino Unido, Escandinavia y otros paises europeos. Entiendo las particularidades de comprar como no residente en Espana: NIE, fiscalidad, financiacion, diferencias legales y culturales.
Trabajo con una red de abogados, gestores fiscales y traductores de confianza para que el proceso sea fluido y seguro, estes donde estes. Hablo espanol, ingles y aleman.
Preguntas frecuentes
Lo que mas me preguntan los compradores
Necesito NIE para comprar en Mallorca?
Si, como ciudadano extranjero necesitas un NIE (Numero de Identidad de Extranjero) para comprar propiedad en Espana. Es un tramite relativamente sencillo que podemos gestionar a traves de mi red de colaboradores legales antes de la firma.
Cuanto cuesta comprar una propiedad en Mallorca ademas del precio de venta?
Como regla general, debes calcular entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio de compra para impuestos (ITP), notaria, registro y gastos legales. Te doy un desglose exacto antes de comprometerte con cualquier oferta.
Puedo comprar sin estar fisicamente en Mallorca?
Hasta cierto punto, si. Puedo hacer preseleccion, video-visitas y coordinar gran parte del proceso de forma remota. Sin embargo, recomiendo que visites personalmente las propiedades finalistas antes de tomar la decision. Para la firma, puedes otorgar un poder notarial.
Cobras al comprador por tus servicios?
Depende del tipo de encargo. En busquedas personalizadas donde actuo exclusivamente en tu representacion (buyer’s agent), aplico una tarifa que acordamos desde el principio. En propiedades donde ya tengo mandato de venta, mi comision la paga el vendedor. Lo hablamos con total transparencia en nuestra primera reunion.
Empieza tu busqueda
Cuentame que buscas y te ayudo a encontrarlo
Una primera conversacion sin compromiso para entender tus necesidades, resolver tus dudas sobre el mercado de Mallorca y explicarte como puedo ayudarte. Sin presion, sin obligacion.